マンションで光回線を利用するための全情報！【2020年9月】厳選おすすめ4社紹介

設備別のマンションタイプは以下3つに分けられます。

マンションの設備確認は、管理会社に問い合わせると確実です。

また、100%正確とはいえませんが、物件情報サイト（SUUMOなど）でも確認可能です。自分のマンションを検索し、以下(※左側の図)の様に「光ファイバー対応」「インターネット対応」という記載があれば、光回線が契約できます。

右側の図のように「インターネット使用料不要」や「インターネット完備」と記載されている場合はインターネット無料マンションになります。

引用元：SUUMO公式サイト

フレッツ光回線に対応しているマンションだと、ほとんどの光回線サービスが契約可能です。

フレッツ光回線を使用してサービスを提供している光回線事業者を「光コラボレーション」と言い、代表的な回線だと『ドコモ光』『ソフトバンク光』が挙げられます。

auひかりやNURO光など、独自の回線を保有しサービスを提供している光回線とは、契約ができない場合が多いので注意してください。

代表的な光コラボレーションは以下となります。この中の光回線だとどれでも契約することができます。

・ドコモ光・ソフトバンク光・ソネット光プラス
・BIGLOBE光・@nifty光・OCN光
・楽天ひかり・ぷらら光・エキサイト光

また、フレッツ光対応マンションは、回線の接続方式も3つに分かれているので併せて確認するようにしましょう。

フレッツ光対応マンションは、光コラボレーションであれば、好きな回線を選び契約することが可能です。

代表的な光コラボレーションをまとめたのでご覧ください。

全国対応の光回線なので、契約できるマンション数が多いのも最大の特徴と言えるでしょう。

ただ、光コラボレーションの光回線は100社以上あるので自分に合った回線業者を選ぶのは大変な労力がかかります。

ここでは、月額料金・スマホとのセット割・工事費など様々な面からおすすめできる光回線4社をご紹介するので是非参考にしてください。

●料金をできるだけ抑えたい方
⇒『ソネット光プラス』
●ドコモスマホの月額も安くしたい方
⇒『ドコモ光』
●ソフトバンクスマホの月額も安くしたい方
⇒『ソフトバンク光』
●楽天モバイルユーザーの方、大手キャリア以外のスマホを利用している方
⇒『楽天ひかり』

ソネット光プラスは「フレッツ光対応マンション」で利用できる光回線です。

月額料金が安く、auスマホのセット割が適用されるので、マンションでお得にインターネットを利用したい方におすすめとなっています。

ソネット光プラスは、公式サイトまたはネット代理店より申し込めますが、公式サイトからの手続きをおすすめします。

なぜなら、月額2,080円で利用できるのは、公式サイトから申し込んだ方限定となっているからです。

ちなみに、他の窓口のキャンペーン（1～5万円キャッシュバック）を実質料金に換算しても、2,080円より安くなることはありません。

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ソネット光プラスが選ばれています

ソネット光プラスが選ばれる理由
・戸建て3,080円で業界最安！
・マンションもたった2,080円！
・いつでも工事費無料！
・高性能Wi-Fiルーター無料レンタル！
・auスマホが最大1,000円割引！

公式サイトから申し込むだけで月額料金大幅割引！多くの方に選ばれています。

ドコモ光は月額料金が4,000円と料金に関しては相場とあまり変わりません。ただ、対応エリアが広いことや、ドコモユーザーはスマホの料金が割り引かれることなどから総合的におすすめの光回線となっています。

最大の特徴は、24社のプロバイダの中から自分に合ったプロバイダを自由に選べることです。

プロバイダ選びに迷った際は、サポートや特典が比較的充実している大手プロバイダ（GMOとくとくBBなど）を選択肢に入れましょう。

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ドコモ光について書いた記事はこちら

ドコモ光はネットと店舗で申し込めるのでたくさんの窓口がありますが、中でも1番選ばれている「GMOとくとくBB公式サイト」がおすすめです。

GMOとくとくBB公式サイトは、ドコモが提携している大手プロバイダGMOとくとくBBの公式サイトで、ここから申し込むと以下の特典が受けられます。

・高性能なWi-Fiルーター無料レンタル
・5,500～20,000円キャッシュバック
・dポイント最大20,000円分プレゼント

他にもWi-Fiルーター無料レンタルを実施しているプロバイダはありますが、GMOとくとくBBのWi-Fiルーターはズバ抜けて性能が良く、3種類のデザインが選べるというメリットもあります。

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ドコモ光の大人気窓口

選ばれる理由は・・・
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ソフトバンク光も「フレッツ光対応マンション」で契約できる光回線で、月額料金は3,800円と平均的です。

ソフトバンク光は、月額料金が3,800円と、光回線サービス全体では平均的ですが、同じくソフトバンクスマホの利用料が割り引かれるNURO光と比較すると安い料金設定となっています。

また、NURO光は対応しているエリアが限定されていることなど、マンションでは契約できる場合が少ないので注意しましょう。

ソフトバンクユーザーはソフトバンク光にすることで、光回線とスマホ代を最大限お得にすることが可能です。

ソフトバンク光はネットと店舗で申し込めますが、1番お得な申し込み窓口は3万円キャッシュバックが貰える「ゼロプラス」という代理店です。

ゼロプラスのキャッシュバック内容
・商品券で3万円キャッシュバック
・手続き不要で6ヶ月後に受け取り

他の窓口では、キャッシュバックを実施していなかったり、手続きが複雑であったりなどしますが、ゼロプラスは簡単にキャッシュバックが受け取れるので、一番おすすめの申し込み窓口と言えます。

楽天ひかりは、光コラボレーションのひとつで「フレッツ光対応マンション」で利用できる光回線です。

今ならキャンペーン適用で、1年間月額が1,800円となります。(2年目からは月額3,800円)

楽天ひかりでは、楽天モバイルユーザーだけではなく、すべての人がお得になるキャンペーンを実施中です。

➀楽天モバイルユーザー
1年間月額料金が無料
➁楽天モバイルユーザー以外
1年間月額料金2,000円引きの【1,800円】

楽天モバイルを利用している方は、1年間月額料金が無料となります。

また、これから楽天モバイルを申し込むという方はスマホ月額も1年間無料となるので、トータル支出が大幅に安くなり大変お得です。

楽天モバイルユーザーではない方も、キャンペーンが適用され、1年間【1,800円／月】で利用できます。

ちなみに、1,800円という月額料金もかなり安いので、月々の固定費を抑えたい全ての方におすすめの光回線です。

楽天ひかりは、「公式サイト」からの申し込みが一番お得です。

月額無料キャンペーンや割引キャンペーンが適用される窓口は公式サイトのみとなっています。

また、高速通信IPv6対応のWi－Fiルーターもプレゼントされるので、公式サイトから申し込めば、お得に快適なインターネット環境をゲットすることが可能です。

申し込む際は、必ず楽天会員IDを入力しログインした上で手続きを進めるようにしてください。ログインせず申し込んでしまうと、楽天ポイント対象外になってしまいます。

また、Wi-Fiルーターは開通後１週間ほど経ってから届くようなので、時間に余裕をもって申し込んでおくと安心です。

選ばれる理由は・・・
★戸建て月額4,800円で安い！
★マンションも月額3,800円で使える！
★楽天サービスを使えば使うほど楽天ポイントが貯まる！
★IPv6対応で速度が速い！

楽天ポイントが貯まりやすい光回線です♪

インターネット無料マンションでは、ネット使用料が無料なのでお得ですが、速度が遅くて十分にインターネットを利用できないという評判も多いのが実情です。

また、通信量制限が設けられているマンションもあるので、検討している方は注意しましょう。

SEIWA BB（生和コーポレーション）のインターネット無料マンションは、ADSLよりもめちゃくちゃ遅いので物件選びに気を付けてください

— すっしー (@_sussyy26) October 7, 2019

速度に関しては、個別で光回線を契約することで改善できる場合があります。

まずは不動産や管理人に、独自にインターネット回線を引くことができるか確認してみましょう。

個別で契約できない場合は、工事が不要なモバイルWi-Fiやホームルーターの検討もおすすめです。

インターネット無料マンションについて詳しくはこちら。

マンションにインターネット設備が無い方は、持ち運び式のモバイルWi-Fiを検討しましょう。

最近では光回線に引けを取らない速度のモバイル回線も多くあります。

ただ、モバイルWi-Fiをマンションで使う際は「壁に遮られると速度が遅くなる」という欠点があるのも事実です。

トライアルから順番に刀ミュ流しつつダラダラしてたらポケットWi-Fi速度制限きてしまい遺憾の意。かなしみ。リビングに置いてる無線LANが私の部屋まで届かないのおかしいよねマンションなのに。そんな遠いわけじゃないのに

— はなだ (@da_na_ha) February 8, 2020

モバイル回線の速度が遅い場合は、置き場所を窓際にしてみましょう。改善される場合もあるようです。

GMO WiMAXは、数あるモバイルWi-Fiの中で1番選ばれていている持ち運び式のインターネットです。

3日で10ギガ以上使うと通信制限がかかりますが、最大速度は867メガなので、VDSLマンション(最大速度100メガ)で光回線を利用するよりも速い速度を期待できるでしょう。

月額料金は、1～2ヶ月目は割引があるため3,609円で利用でき、3ヶ月目以降からは4,263円となります。

また、auユーザーならスマホ料金が毎月最大1,000円安くなるのも大きなメリットです。

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マンションにインターネット設備が無い方は、コンセントに繋ぐだけでインターネットが利用できる「ホームルーター」を検討するのもアリです。

モバイルWi-Fiと同じく壁に遮られると遅くなるという欠点がありますが、部屋数が少なければ比較的安定した速度を期待できます。

▼ワンルームマンションで測定（◎80=80メガ）

ただ、以下のようなマンションに住んでいる場合、電波が届かず繋がらない可能性があるので、申し込む前に必ず確認するようにしましょう。

・11F以上の高層階
・建物が密集している地域の低層階

マンションでホームルーターを契約するなら、工事不要で最短当日に開通するソフトバンクエアーがおすすめです。

マンションのWi-fiなくなるからソフトバンクエアーでやってみたけど 全然よくね

— TΣ (@tm1169) April 15, 2019

ソフトバンクエアーは1年目3,800円、2年目以降4,880円で利用できるホームルーターです。

ソフトバンクエアーは「おうち割光セット」というスマホ料金が毎月最大1,000円割引になるセット割が利用できるのもメリットです。

今なら3万円キャッシュバックが貰えるので、以下窓口からの申し込みをおすすめします。

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光回線を利用するには毎月利用料金がかかります。

ただマンションプランの月額は光回線によって異なるので、契約前に確かめるようにしましょう。

一般的な光回線だと、月額料金は4,000円前後が相場となります。

主要光回線のマンション通常月額料金を比較したのでご覧ください。

記載の料金は通常月額料金です。キャンペーンで割引が適用されたり、キャッシュバックがもらえたりするなど、実質の料金は異なる場合があるので、表は参考までにお考え下さい。

検討する光回線の月額は4,000円を基準に、割高か割安かを判断しましょう。

初期費用に含まれる料金として以下2つが挙げられます。

・契約事務手数料
・工事費

契約事務手数料(約3,000円)はほとんどの光回線で請求されますが、工事費に関してはキャンペーンで無料になる光回線もあります。

マンションプランの工事費は大体15,000円~30,000円が相場です。

光回線の工事費無料キャンペーンを活用することで、初期費用を大きく抑えることができる場合があるので、契約前には必ず確認するようにしましょう。

▼工事費無料特典実施中の主要光回線
ドコモ光・ソフトバンク光・ソネット光プラス
・ビッグローブ光・auひかり・NURO光

マンションやアパートは、建物の光回線設備状況によって工事内容が異なります。

また、工事費は15,000円~25,000円ほどかかりますが、契約する光回線によっては実質無料となる場合もあるのであらかじめ確認しておきましょう。（※工事日を土日にした場合は追加料金3,000円がかかります)

▼設備状況
1. 光回線未導入の場合
2. 共有スペースまで光回線が導入されている場合
3. 部屋まで光回線が導入されている場合

現在お住まいの建物が、光回線未導入であった場合、比較的大掛かりな工事が必要です。

具体的には、建物内への光回線の引き込みは電話用の配管かエアコンダクトを利用することが多いですが、建物の状況によっては壁に約1㎝程の穴を開け引き込むという場合もあります。

よって、工事を申し込む際には、管理会社や大家さんからの許可が必要です。また、分譲マンションだと管理組合の許可も必須となります。

許可が取れた場合は、申し込みから1～2ヶ月後に工事が行われることがほとんどです。

出典：@nifty

工事内容
check1.光ファイバーを電柱から建物の共有スペースまで引っ張ってくる
check2.建物内共有スペースに引き込んだ光ファイバーケーブルを室内まで引き込む
check3.室内に光コンセントを設置しルーターと接続する

光コンセントとは以下のような「光」と書かれたコンセントのことです。

光回線未導入の建物の場合は、工事に立ち会う必要があります。所要時間は1~2時間ほどですが、建物の状況によっては前後することもあるようです。

「マンションは速度が遅い」という口コミが多数ありますが、速度に関してはマンションの設備や利用環境によって左右されるので、一概に遅いとは言えません。

また、利用者の多い時間帯は混雑するため、遅くなりやすいといわれていますが、これも実際に利用してみないと分からないのが実情です。

引っ越したい気持ちが強いんだけど実家の光回線の速度に慣れちゃったらマンションタイプの光回線の速度おそすぎて辛くなりそう

— ｨﾇﾈｺｫ (@inuneko_zakokas) February 11, 2020

マンションでは、建物ごとに以下3種類の配線方式が決められています。

配線方式
●VDSL（電話線）方式：最大100メガ
●光ファイバー方式：最大1000メガ
●LAN方式：最大1000メガ

VDSL方式の場合は1つの光回線を電話回線を経由したうえで、各部屋で分け合って利用するため、光ファイバー方式よりも速度が出にくくなります。（最大速度も10分の1）

ただ、これも利用している環境やマンション設備によって速度は変わります。VDSL方式のマンションでも速度に満足している方もいるようです。

ウチのマンションVDSLですが30くらい出てますんで
昼のPS4リモートのスパイダーマン　快適でござる

— 神戸 聖子ぅ@人間イカ (@kunyking) February 3, 2020

どうしても速度が遅くて生活に支障をきたすようであれば、光回線の戸建てプランを個別に契約できる場合があるので検討してみましょう。

その際は、別途工事が必要なので、管理会社や大家さんに許可を貰ってから手続きを進めてください。

自分のマンションの配線方式が気になる方は、光回線申し込み時に電話で確認すると確実です。※配線方式はマンションごとですでに決められているので、変更（VDSL⇔光ファイバー）はできません。

マンションでは、一つの光ファイバーケーブルを共有しているので、マンション内での契約者が多い場合、一斉に使用することで回線が混雑し、速度が落ちることがあります。

特に夜間は、回線が混雑するため、速度が不安定になることが比較的多いでしょう。VDSL方式の場合はこのような問題が起こりやすいと言われています。

使用する時間帯を意識することで、速度が改善される場合も多いようです。

▼光回線の速度について詳しく知りたい方はこちら

マンションは、戸建てと違い、保有する設備によって契約できる光回線が異なるため、まずは自分のマンション設備を確かめる必要があります。

自分のマンションに対応している光回線を見つけた後は、「月額料金の安さ」と「スマホのセット割」をポイントに、インターネットを選びましょう。